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房屋征收补偿信息公开

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临江北路西(中段)等七条市政道路及玉浦内溪水岸同治工程建设房屋征收补偿方案

临江北路西(中段)等七条市政道路及玉浦内溪水岸同治工程建设房屋征收补偿方案

发布人:榕城区房征办    发布时间:2018-07-22 10:03   来源:市国土局

 

临江北路西(中段)等七条市政道路

及玉浦内溪水岸同治工程建设

房屋征收补偿方案

第一条 为确保临江北路西(中段)等七条市政道路及玉浦内溪水岸同治工程的顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国水法》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产估价规范》、《国有土地上房屋征收与补偿条例中华人民共和国国务院令第590、《广东省河道堤围管理条例》、《揭阳市区征地补偿安置管理办法》(揭阳市人民政府令第66号)及《揭阳市人民政府关于临江北路西(中段)、美阳路(西段)、凤鸣路(中段)等七条市政道路及玉浦内溪水岸同治工程建设有关事项的通告》(揭府通〔20184号)等有关规定,结合各建设工程范围内房屋的实际情况,制定本方案。

第二条 征收范围:

1、临江北路西(中段)工程:北起环市北路,南至新阳路;

2、美阳路(西段)工程:西起临江北路西,东至淡浦路;

3、凤鸣路(中段)工程:北起美阳路,南至兴南路;

4、华美街工程:北起美阳路,南至兴南路;

5、兴南路工程:西起临江北路西,东至沟美路;

6、凤潮路(西段)工程:西起临江北路西,东至淡浦路;

7、榕东路(北段)工程:北起天福东路,南至进贤门大道;

8、玉浦内溪水岸同治工程:西起临江北路西玉河桥头,东至玉浦灰窑路口。

上述工程涉及东兴街道玉浦社区、凤潮社区、沟尾社区淡浦社区以及榕东街道梅兜社区、厚宅社区,四至范围具体以“临江北路西(中段)等七条市政道路建设工程及玉浦内溪水岸同治工程规划用地红线”标明范围为准。

第三条 建设工程范围内房屋均实行货币补偿。

第四条 住宅房屋货币补偿标准(以建筑面积计):

序号

补偿金额

1

钢筋混凝土框架结构

4.5米以上

1800—1950/

4.5米以下

1700—1800/

2

砖混结构

4.5米以上

1700—1800/

4.5米以下

1600—1700/

3

砖木结构

4.5米以上

1600—1700/

4.5米以下

1500—1600/

4

砖围墙铁屋顶结构

4.5米以上

600—700/

4.5米以下

400—500/

5

简易结构

4.5米以上

300—400/

4.5米以下

200—300/

第五条 非住宅(指厂房、工棚、办公室、娱乐场所等)房屋的货币补偿标准如下(以建筑面积计):

序号

类别

层高

补偿金额

序号

类别

补偿金额

1

钢筋混凝土框架结构

6米以上

1700—1800/m2

6

围墙

80—100/m2

4.5米以上6米以下

1600—1700/m2

7

挡土墙、石篱

160—220/m3

4.5米以下

1500-1600/m2

8

灰埕

50—80/m2

2

砖混

结构

6米以上

1600-1700/m2

9

水泥砖墙水池

50—80/m2

4.5米以上6米以下

1500-1600/m2

10

一般水井

800—1200/

4.5米以下

1400-1500/m2

11

手摇水泵

250—350/

3

砖木

结构

6米以上

1500-1600/m2

12

电动手摇水泵

300—400/

4.5米以上6米以下

1400-1500/m2

13

变压器

20000—35000/

4.5米以下

1300-1400/m2

14

铁皮、铁网围护

30—40/m2

4

砖围墙铁屋顶结构

6米以上

600—700/m2

4.5米以上6米以下

500-600/m2

4.5米以下

400-500/m2

5

简易结构

6米以上

300—400/m2

4.5米以上6米以下

200—300/m2

4.5米以下

100—200/m2

说明:1、层高指从地面至坡屋顶最低点的垂直距离;

2、层高数字以下含本数,以上不含本数。

第六条 被征收房屋的室内装修和附属物由有资质的评估机构评估后给予适当货币补偿。

第七条 房屋夹层中的木楼、技术层、插层,其层高在2.2米以上的,计全面积;2.2米以下的,按1/2计建筑面积。对于形成建筑空间的坡屋顶,层高在2.1米以上的,计全面积;1.2米至2.1米的,按1/2计建筑面积;1.2米以下的,不计建筑面积,但可给予适当货币补偿。

第八条 在政府通告发布前,沿路的住宅房屋改建并在实际经营的,按经营面积20平方米以下每户8000元、20-40平方米每户12000元、40平方米以上每户15000元给予一次性补助。

第九条 未超过批准期限的临时建筑物,按残值给予货币补偿。

第十条 搬迁补助费,按房屋征收建筑面积计,给予每平方米20元补助;水电装表补助费,每户500元(其中三相电表按每户2000元计),有线电视移户补助费,每户200元。

第十一条 征收位于集体土地性质上住宅的,按征收房屋占地面积给予住宅被征收人250/平方米的一次性补助,如有换宅基地的, 该补助款由所在经联社所得;被征收房屋位于国有土地性质上的,按有关规定执行。

第十二条 征收范围内的青苗补偿按照《揭阳市区征地补偿安置管理办法》(揭阳市人民政府令第66号)规定执行。

第十三条 被征收人在2018 9 30 日前签订《征收补偿协议书》的,由征收人按房屋征收补偿评估价的3%给予奖励,但最高不超3000元。

第十四条 征收补偿期限:自政府通告发布之日起,至2018 9 30 日止,征收范围内的房屋所有权人(或经授权的使用人或管理人)应持相关权属证明和身份证明材料,到揭阳市榕城区东兴街道办事处(揭阳市榕城区榕东街道办事处)与征收人签订征收补偿协议并办理相关手续。

第十五条 本次征收项目的评估机构按有关规定选定。

第十六条 本方案(不含第五条)所称的“以上”均含本数,“以下”均不含本数。货币指人民币。

第十七条 本方案自颁布之日起实施。本方案未尽事宜,由征收人与被征收人依照相关法律法规协商解决。

 

 

             榕城区房屋征收管理办公室

                 2018722