网友，您好 ，                                                                                                         现对您所提的问题答复如下：

      农村宅基地建设需取得经属地镇（街道）审批颁发的《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

      根据《揭阳市榕城区人民政府关于印发揭阳市榕城区农村宅基地和建房审批管理实施细则（试行）的通知》（揭榕府规[2022]1号）文件精神，村民申请使用农村宅基地建房应当严格落实土地用途管制制度，符合国土空间规划、村庄规划。严格实行农村宅基地“一户一宅”制度，农村宅基地面积按“平原地区和城市郊区每户不得超过80平方米”标准执行。严格实行“八不准”：不准占用永久基本农田建房；不准强占多占耕地建房；不准买卖、流转耕地违法建房；不准在承包耕地上违法建房；不准巧立名目违法占用耕地建房；不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；不准非法出售占用耕地建的房屋；不准违法审批占用耕地建房。符合宅基地申请资格条件的农户，可以以户为单位向具有宅基地所有权的农村集体经济组织提出宅基地建房申请，并提供以下材料：1.按照要求填写《揭阳市榕城区农村宅基地和建房（规划许可）申请表》（附件1）;2.申请人的身份证及户口簿;3.签署《农村宅基地使用承诺书》（附件2），申请易地新建住房的，需提交同意退出原宅基地承诺书，除分户居住或其它不需拆除原宅基地上建筑物的情形外，还需提交限期拆除其地上建筑物并交还村民委员会或者具有宅基地所有权的农村集体经济组织使用的承诺书；4、其它相关资料。

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